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  上海外滩元境(售楼处)主页网站-2026外滩元境营销中心(售楼处中心)外滩元境欢迎您-周围的环境-户型-价格-地址-楼盘概况-户型配套-售楼处-交房时刻

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  直到今日——中建壹品·外滩元境，以惊天动地的“三层面貌洋房”，为这堵高墙推开了一扇门。

  你无需再仰视那个令人屏气的数字，便能以令人心动的总价，完好入住这片市中心容积率仅约1.4的传奇土地，具有与高端财物同源的血缘与价值。

  在上海，现在你找不到第二个在面貌差异墅用地上，做三层洋房的项目。它是这个细分赛道里第一个，也是仅有的一个选手。（数据来历：小胖看房数据库）

  换句话说，在中建壹品·外滩元境的产品界说里，没有竞品，二手商场更是空白。

  作为这个全新赛道的仅有供给方，它将彻底脱节比价系统，站在这个定价逻辑的顶端。

  产品力略胜一筹的非面貌、更高楼层（8层以下）的洋房产品，在上海边江段又有多少呢？

  当时及可见的未来，上海一线层以下的新房洋房供给。这样的产品形状，在新房范畴现已断档。

  在全市近9万套的二手房浩瀚中，经过“中心滨江段+10年内房龄+8层以下洋房”这三重严厉过滤，终究仅能筛选出2套有用房源。

  所以定论很直接：当你连“退而求其次”的选项都简直找不到时，外滩元境，便是你该捉住的答案。

  2、即便未来还有低密的面貌地块，也不会有太多“3层、超高附赠”的洋房产品出来。

  这不是偏好，是物理实际决议的。形状越挨近地上，寓居的私密性更好、空间的附赠更多、与天然的接触面就越高。

  正常的新房，其套内的得房率最高也便是75%。而中建壹品·外滩元境的得房率足足有约82%。

  它从本源上规避了高层住所巨大的公摊，相同的产权面积，这儿给你的实得空间，便是更多。

  现阶段，简直都在的新规后产品都在卷附赠。但高层的极限现已逐渐显露出来了，大约也便是约95-97%之间。

  但在中建壹品·外滩元境，最高的实得率都在约200%以上，即便均匀来看也都在约150%左右，这彻底便是降维冲击。

  赠送的不只是约135㎡的超大地下室，而是一个可独立规划的家庭厅、藏酒室或工作室。

  要知道，同级新房的层高大多在3-3.1米，只要一些亿级的大平层/别墅，才干具有约3.3米以上的层高。

  层高不同于装饰，归于后期无法改动的硬性优势，意味它能带来永久性的采光、通风晋级，更能为立体收纳发明足够空间。

  约1.4的容积率，在整个上海中心区都是“奢华”的代名词。它直接完成为更少的街坊、更宽的楼距、更沉着的社区园林。

  你的窗前没有街坊，只要景色和天空。这是用土地规划，保证了未来几十年的光照权与景象权。

  总结来说，外滩元境用洋房形状占有价值高位。用3层的面貌结构，取得高得房率与主权附赠。用约3.3米层高，界说空间的舒展标准...

  中交集团总部、中节能上海首座、美团科技中心C座D座、杨浦滨江创智中心、美团科技中心A座B座、字节跳动滨江中心、哔哩哔哩全球总部都有望近2年内交给；

  估计2028年，约45万平超极合生汇将开业，为滨江带商业地图画上满意一笔。

  要害这些大厂在拿地时是有特别条款，约定在1年内引入超30家规划100亿以上的头部企业，这样的保证让杨浦滨江的工业能快速完成，全体工业规划估计超3000亿元，短期估计导入至少20万人口。

  差异于传统工业园区常因功用分裂沦为“潮汐孤岛”，杨浦滨江的规划师们却经过前瞻性的“嵌入式规划”将美团、B站、抖音等科创总部“织造”入城市肌理。

  在这儿，科创总部与低密住区仅一街之隔，空中连廊串联起工作、商业与滨江绿洲，构成“工业、日子、生态”的无缝链接。

  值得一提，杨浦滨江“九宫格”内多条路途还预留分时步行条件，将成为年轻人集会首选之地，激活街区生机，整个九宫格将完成工业、商业、日子、寓居相融共生。

  中建壹品·外滩元境坐落杨浦“九宫格”中心，不光能够步行到大厂，直面大厂辐射，更能够融入到滨江潮流的商业、精美街区、生态之中。

  比较前滩、后滩、徐滨九宫格的高密度，外滩元境所在区域得益历史建筑和里弄遗址维护，内部又构成了一个滨江可贵的低密九宫格组团。

  依照规划，整个片区其他清一色都是限高12米的低密组团（面貌住所）和绿洲，未来低密日子及高端圈层气氛能预见，也是中心滨江段更为高档的住所组团。

  中建壹品·外滩元境的“三层面貌洋房”，并非一次简略的产品迭代，而是一次对上海高端寓居商场的“价值重构”。

  它重构了门槛：以惊世的立异，将亿级面貌区的圈层日子，化解为可抵达的实际。

  它重构了标准：以约200%的实得率与约3.3米的层高，从头界说了中心区住所的空间功率与感官体会。

  它重构了稀缺的逻辑：作为上海首例，它一起占有了 “土地、形状、机遇” 三大不可再生的优势。

  外滩元境专为那些看不上普通住所的退让，又够不到上亿豪宅的门槛。但对寓居质量和财物潜力有极高要求的实力买家而来。

  声明：本文由入驻焦点敞开渠道的作者编撰，除焦点官方账号外，观念仅代表作者自己，不代表焦点态度。

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